时隔一年，标普再次看好中资房企，越

2025年8月25日，国际信用评级机构标普授予越秀地产（00123.HK）长期发行人“BBB-”投资级信用评级，展望稳定。这是自2024年年中以来，标普首次对中资房企授予投资级正面评级。标普在评级报告中指出，越秀地产获得该评级主要得益于以下因素：强大的支持背景：越秀地产作为越秀集团的核心企业，拥有强大的政府与越秀集团支持背景。越秀集团在债务担保、供股认购、增持股份等方面对其给予大力支持，同时广州市政府也对维持房地产稳健发展提供持续支持。优质的土地储备：越秀地产长期深耕一线及强二线城市，其土地储备高度集中于高能级城市。截至2024年底，越秀地产在一线和二线城市土储占比高达95.6%，2025年上半年，又在北京、上海、广州、杭州等核心城市新增多幅优质地块。这些城市经济韧性更强、需求更稳定，为公司未来业绩提供了坚实保障。多元顺畅的融资渠道：越秀地产财务稳健性突出，持续位居“三道红线”绿档。2024年，其平均借贷成本为3.49%，处于行业最低区间。2025年8月，越秀地产成功发行境内2025年第一期14亿元公司债，其中十年期发行利率2.50%，创地方国企同类债券历史新低。此前在2024年6月20日，标普将中国海外发展有限公司的长期发行人信用评级由“BBB+”上调至“A-”，这是2023年下半年以来，三大国际评级机构首次上调中资房企的评级展望。越秀地产在短时间内接连获得标普和惠誉的认可，业内普遍认为，这释放出国际资本市场对中国房地产行业信心回归的积极信号。